房子租出去了收不回租金，找律师起诉后收回欠-南京律师咨询_南京律师事务所排名前列

房子租出去了收不回租金，找律师起诉后收回欠

时间：2019-07-03 17:11来源：南京律师事务所浏览：

案情简介：

原告与被告签订的《租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且未违背国家强制性法规，合法有效，双方均应恪守，原告依约履行了交付商铺的义务，被告自20xx年x月x日起至2016年x月x日止未支付租金。

律师建议：

原、被告之间签订的《租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且未违背国家强制性法规，合法有效，双方均应恪守。合同签订后，原告依约履行了交付商铺的义务，被告自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止未支付租金。被告称原告于20xx年x月x日锁其仓库门，但其提交的《产品销售合同》及解除合同说明系其与案外人发生的合同关系，并非原告出具，且原告予以否认，故无法证实与本案具有关联性，也不能证明20xx年x月x日被告曾锁了其仓库门的事实。被告陈述原告在合同期限届满给被告2个月的搬迁期，就该事实其未提交证据予以证实，且原告予以否认。对于租赁费发票问题，原告虽未能提供租赁费发票，但合同中并未将租赁费发票作为合同履行的前提，被告以原告未开具租赁费发票拒不支付租金无法律依据。上述被告陈述及证据均不足以认定原告先行违约，故对原告认为被告先行违约的意见。

法院判决：

一、被告南京xx电子有限公司于本判决发生法律效力之日起十日支付原告南京xx市场有限公司房屋租金78384.48元及违约金
二、驳回原告南京xx市场有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3060元减半收取1530元、保全费1220元，合计2750元，由被告南京xx电子有限公司负担。

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